東南アジアの中心のカンボジア、発展している国での新しい生活。
プノンペンでのお部屋探しはお任せくださいませ

アセアンのメンバーであるカンボジア

東南アジアの中心のカンボジア、発展している国での新しい生活。お気軽にお問い合わせ下さい。

投資としてのコンドミニアム

60% Complete

経済的に発展しているタイ、ベトナムに挟まれ経済の底上げの恩恵を受け今後益々発展していくと投資をされている会社が多いのではないでしょうか。

実際カンボジアの人々の給与はここ数年でもかなり上昇しており、その恩恵もあり物価も高くプノンペンの中心で生活していると生活費もそれなりに上がっているのを実感します。

オーナー様の投資としてのコンドミニアム販売の仲介をしていますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

【入居者が販売会社の想定する家賃で入るのか?と心配なオーナー様へ】入居中のお家賃が毎月入っているお部屋を購入する事も可能です。


不動産物件(アパート・マンション・コンドミニ アム・戸建・店舗・駐車場・ビル)の管理

60% Complete

プノンペンハウスでは様々な地域で不動産物件(アパート・マンション・コンドミニアム・戸建・店舗・駐車場・ビル)を管理させていただきます。

管理内容はコンドミニアムの管理事務所への管理費及びごみ処分費、ネット代金、水道料、電気料等の支払い(二重請求等結構平気で行ってきますので防げます)そのデータの保管。

入居時の申込み及び契約書作成業務、ライフライン開線業務、退去時の立会い及び室内チェック、修繕手配(家具付きですので消耗品等の交換等)ライフライン閉線及び退去者からの回収。

毎月のお家賃の回収及び入金業務、毎月の報告書送付等不動産管理業務のほとんどを行います。

他にも各入居者の皆様及び近隣の住人の方からの相談及びクレーム等家主様にとって非常に煩わしい事も問合せ先はプノンペンハウスへと言う事で認知してもらうようにしますので家主様が直接対応する事を防げます。

従来、家主業の難しさのトップ2にはいっていました入居者の家賃滞納の件も弊社管理させていただいてからの新規の入居者様からになりますが、滞納保証サービスを受ける事が出来ます(別途契約)

難しさトップ1の空室募集の件も弊社ならではの試みを実施致しております。

弊社では今後インターネットでの反響NO.1を目指し様々な努力を続けていきます。ヤフー、グーグル、MSN等の検索大手での検索では様々な 検索キーワードで1位を目指し常に努力し続けます。

その他現地に弊社の看板等設置させていただき、現地をたまたま見た方からのお問い合わせにも対応させていただいています。

上記の業務を入室しているお部屋のお家賃の5%~7%(+税)にて行わせていただいています。

詳しくは大変お手数お掛け致しますがお問い合わせフォームからお問い合わせ下さいませ。


プノンペンハウス サイト1
ミニミニFC高知店
株式会社ミライトモール
プノンペンハウス サイト2
プノンペンハウス サイト3
プノンペンハウス サイト4

最新情報

60% Complete
2019.03.27
2019.03.27
2019.03.27
2019.03.27
2019.03.27
2019.03.25

プノンペンでの不動産投資

投資用コンドミニアムについて

60% Complete

プノンペンでは一時期もの凄い勢いでコンドミニアムの建築が進みました。

その結果投資用としてのご家族向けのお部屋の値下がりが大きく、投資金額に見合わない利回りになっている気がします。

私どもが得意とします単身者若しくは2名様向けのコンドミニアムは元々の販売価格や募集賃料がさほど高額ではなく、更に昨今のカンボジア内の給与の大幅な増額等もあり一般のカンボジアの方の購入というのも期待できるようになったと思われます。

今現在稼働している上記の単身者向けの金額の割安なコンドミニアムや日本の会社の監修するコンドミニアムもありオーナーとして利回りを優先するかそうで無いかの選択も利回りの合う中で選べる環境が過去とは少し違い整っていると思います。

店内1
店内3
店内4
店内4

経験者の声

カンボジアでの不動産投資の特徴

60% Complete

新築を一番安く購入するには計画段階から手付金を入れ押さえる事になります。
徐々に完成していきますが、金額もそれに合わせて徐々に支払います。

難点は完成までにかなりの時間がかかる事と、それまで投資した金額が有効活用されない事、完成のクオリティが不安な事、完成前に建築会社が倒産する事(実際あります・・・)若しくは数年たっても完成しない事が挙げられます。

新築後には家具家電を入れますし、そこから入居者募集を行いますが、完成すると皆さん募集をかけますので一種の募集競争が起きます。
値崩れの危険も若干あると思います。
逆に人気物件になりますと逆の値上がりになるケースもあると思います。

話がそれましたが、一般的に完成後には上記の難点を乗り越えたコンドミニアムは値上がりします。私の物件も今思いますと1割程度ですが値上がりしていました。今現在はそうでもないです。税金と家具家電を考えますと多分同程度かと。

実績のある建築会社の建てている物件を計画段階から購入するもの良いですし、完成していて稼働している物件を買うのも良いと思います。

店内1
店内3
店内4
店内4

プノンペン市内 取り扱い物件

物件について

店内1
店内3
店内4
店内4
店内1
店内3
店内4
店内4

お問い合せ

お気軽にお問合せください!
お問い合わせは下記フォームまたはお電話でお待ちしております




078-722-778

   

TOP